Если брать все социальное жилье, которое строится по бюджету города, плюс субсидии, плюс доля от инвесторов – 1 млн. кв. метров. За первое полугодие город получил 0,5 млн. Естественно, во второе полугодие будет повыше.

За 8 месяцев – 600 тыс. В программе 2010 года тот же 1 млн. присутствует, то есть пока мы идем - 1 млн. в год, что позволяет решать все социальные задачи: и переселение из пятиэтажек, и очередники, и молодые семьи, и т.д.

47 млрд. – это деньги на увеличение, это дороги, метро, ряд социальных объектов, театры, все, что планировалось для города и должно строиться. 47 млрд. расписано поадресно, депутаты дали поправки, сейчас поправки рассматриваются во втором чтении, и концу сентября это должно все выйти. Поэтому это чисто деньги на строительство социальных объектов города.

Чисто по бюджету в следующем году должно быть сдано в эксплуатацию 750 тыс. кв. метров. Мы эти 750 тыс. в этом году уже начинаем строить. Проведены конкурсы, осталось всего 3-4 дома, они будут проведены в ближайшем будущем, и все дома, которые предусмотрены к вводу в следующем году, будут начаты в этом году. Точно так же все школы, которые предусмотрены к вводу в будущем году, уже начаты, все конкурсы проведены. То есть всю задачу по вводу в 2010 году мы решаем в 2009 году.

Первый вопрос довольно простой. Можно открыть статистику, я на память не помню. А что касается подрядчиков, то это вопрос более интересный. Вы знаете, что мы можем жить и работать только в соответствии с 94-м законом. Все понимают что в 94-м законе есть определенные огрехи, и уже два раза Государственная Дума принимала к нему поправки, вот последние поправки уже позволяют нам более строго подходить к этой ситуации. Если раньше подрядчик на конкурс мог выходить любой, не имея ни опыта, ни квалификации, не имея за душой определенного обеспечения, то теперь это дело все отменено. Поэтому мы с подрядчиками живем строго в соответствии с 94-м законом.

Ни одна из страховых компаний не возместила за все время городу те убытки, которые нанесли городу подрядчики несвоевременным вводом объектов, и мотивировалось это тем, что это нестраховой случай, страховой случай – это землетрясение, наводнение и т.д. Теперь приняты изменения. Мы исключили из всех конкурсов гарантии страховых компаний, теперь любой подрядчик должен предоставить как обеспечение либо банковские гарантии, либо деньги, либо поручительство организации с капиталом больше чем 300 млн. Поэтому пришли более солидные подрядчики, которым можно доверять выполнение государственного заказа. Если подрядчик не выполнил сроки, мы предъявляем штрафные санкции.

Как Мэр решение принял, все, что начато, все будет построено. Вы знаете, что несколько лет назад принято решение в центре города офисов больше не строить. Теперь принято решение инвестиционного жилья тоже больше не строить. Будет на свободных площадках в центре города строиться только муниципальное жилье по городскому заказу для очередников, жителей аварийных домов и для нужд людей, которые в основном живут в префектуре Центрального округа. Вы знаете, что по закону переезд может быть только в рамках одной префектуры. Дома эти будут, как правило, индивидуальные, потому что это исторический центр города и должны вписываться в историческую и архитектурную среду.

И второе – это строительство тех объектов, которые нужны городу - театры, ФОКи, все, что составляет социальную инфраструктуру.

Штрафы если брать, мы начали работать с 1 января 2008 года. Если брать 2008 год, то мы предъявили претензии 25 компаниям и в 22 случаях получили штрафные санкции. Штрафные санкции разные - от 1 млн. рублей до 4-5 млн. рублей, все зависит от сроков, на которые был сорван объект.

Более интересен другой случай - выход на конкурс недобросовестных подрядчиков. Очень много идет подделок документов, подделывают лицензии, разрешение на ввод. После заключения контрактов мы даже выявили случаи подделки банковских гарантий. Естественно, все эти материалы мы передаем в правоохранительные органы, и по этим делам уже возбуждено четыре уголовных дела. Поэтому мы теперь проверяем специально всю документацию, которую предоставляют подрядчики на конкурсы вплоть до банковских гарантий. Потому что есть организации которые пытаются передать нам липовые документы – это те, кто не может получить нормальные документы и пытаются их подделать, причем грубо, так, что видно невооруженных глазом.

Вот сейчас одна компания пришла на конкурс на 8 объектов, и на все 8 объектов подделала документы. Пока мы передали документы в следственные органы. Если они определят, что они подделанные, то смогу назвать. А одну фирму могу назвать – «Салмед» нам официально дала документы, и в том числе банковскую гарантию, при заключении контракта. Мы запросили в банке, они сказали, что такую банковскую гарантию не выдавали. Поэтому дело тоже передано в правоохранительные органы.

У нас почти три округа решили этот вопрос, Зеленоград уже на выходе. Программа пятиэтажек продвигается довольно успешно, и в 2011 году, за исключением некоторых домов, она будет завершена. Самая сложная ситуация – это север, северо-восток, запад, у них самое большое количество неснесенных пятиэтажек.

Некоторые дома идут на 2010 год. Городом было принято решение о том, чтобы программа была завершена, в прошлом году город купил у инвесторов жилье для целей переселения. Но я хочу сказать, что есть люди, которые получают жилье по субсидии и т.д., есть и те, для которых лучше не стоять 5 лет в очереди, а получить жилье и жить нормально, некоторые принимают решение.

Что касается пятиэтажек, я бы не стал противопоставлять Москву и область. Некорректно, все люди одинаковые.

Обсуждать позицию Госдумы, наверное, не стоит. Мы все делаем одно и то же дело, и Москва и область, и по сути эти два эти региона неразрывны. Москва не может жить без области, и область не может без региона. Я мог бы ответить вам - вы посмотрите, какое население ездит в Москву на работу – тоже немаленькое. Поэтому жить друг без друга мы не можем, и какое-то разжигание антагонизма неприемлемо, и даже обсуждать это не стоит. Есть разные программы, есть разные люди, есть люди, готовые купить жилье за субсидии. Кто хочет, может принять решение. Пока что насильно никого в область не выселили.

Меньше вообще никому не дают, дают только больше. Сегодня коэффициент переселения составляет 1 к 55. То есть на 1 снесенный квадратный метр люди получают 1,55 кв. м. Кооперативные дома – это дома, которые в собственности. Дальше человек получает квартиру как минимум такой же площади, а обычно большую.

Вы знаете, что мы сегодня те же объекты строим за меньшие деньги. Инфляции нет в строительстве, даже есть некоторая дефляция, поэтому стоимость строительства уменьшается. Если брать результаты конкурсов, то в этом году, если мы по Департаменту возьмем все конкурсы, которые проведены, среднее снижение составляет порядка 9% от начальной цены. Сумма снижения составила порядка 5,5 млрд. Это те деньги, которые никуда не уходят и идут на строительство других объектов.

В плане дорожного строительства основная задача поставлена – завершить то, что начато, Это Большая Ленинградка, строительство Четвертого кольца, съезды, выезды из города и т.д. На метро в следующем году будет выделено 24 млрд. рублей, то есть метро будет строиться такими же темпами, как и строилось. В этом году - Митино-Строгинская, в следующем году – в центре города ряд станций и т.д. Темпы строительства метро не уменьшаются.

Просто технически притормаживается ряд объектов, которые, мы считаем, не влияют на социальную жизнь города. Это административные здания, часть – театры и т.д. Садики, школы, жилье – вот это идет без всякой остановки.

Все зависит конкретно от каждого объекта. Невозможно обсуждать условно объекты. Могу сказать, то театр Градского должны были ввести в этом году, введем весной следующего года, разница получилась в 5 месяцев. «Геликон оперу» должны ввести в конце 2010 года, введем ее в первом полугодии 2011 года.

Сложно сказать той организации, которая не имеет к этому отношения. Единственно могу сказать, что «Олимпстрой» работает строго по тем же законам, по каким и мы, разницы нет, одни конкурсные процедуры. Что касается Москвы, московская организация приступила к строительству ледового дворца. Ряд организаций участвует в конкурсе, который проводит «Олимпстрой». Кто выиграет конкурс, тот и будет строить. Единственно, у нас стоит задача всемерно помогать тем организациям, которые выиграют конкурс.

Все жилые объекты, которые были в программе, уже на стадии завершения, потому что кончается сентября, и мы должны в сентябре, октябре, ноябре все это дело сдать. Это во всех точках города. Мы в этом году упор делали на переселение пятиэтажек и на очередников. Обручевский, Можайский, Кунцево, Марфино, Останкино - все районы, где как раз сосредоточены пятиэтажки. А все жилье, которое мы начали, это в тех же самых районах, будет вводиться в 2010 году.

Я знаю в общий чертах, потому что это не в компетенции Департамента. Но город разрывает контракты только с теми застройщиками, которые не выполняют обязательств. Вы знаете, что в стройкомплексе создано управление, которое будет заниматься отслеживанием вот этих всех вещей, то есть оно должно проинвентаризировать все инвестиционные контракты, которые будут в городе. По тем, которые идут нормально, контракты должны быть доведены. Там, где у инвесторов какие-то административные проблемы, оно обязано решить эти проблемы, дать инвестору возможность реализовывать эти контракты. А вот где инвестор провалился, принять решение о расторжении контракта либо о продлении сроков и дальнейших действиях.

Закон принят, работа идет. С 1 января лицензий нет, есть СРО. В Москве это все организовывается, работает группа, Владимир Иосифович проводит все время совещания по этому делу. Думаю, что Москва нормально подготовится и войдет в режим, а жизнь покажет, что лучше. Думаю, что Москва подойдет к 1 января с решенной проблемой.

Повлиял, количество только прибавилось, максимальное число участников конкурса, которое было в этом году, - 21. Раньше на такие объекты, как садики, школы – 3-4, в этом году пристройка к школе на Ленинском проспект – 21 претендент. Поэтому количество претендентов увеличилось, естественно, снижение стартовой цены тоже увеличилось. Борьба идет серьезная.

> Сейчас стройкомплекс Москвы выиграл ряд контрактов на строительство жилья для военнослужащих в Московской области и переключился на это дело. 6-й трест, ДСК-1, ДСК-2, ДСК-3 и т.д. Общая поддержка стройкомплекса - не только на территории Москвы, но и на территории Московской области, чтобы не допустить сокращения людей и падения заработной платы.

С ценовой точки зрения проекты может оценивать только сам инвестор. Вот сейчас выставили на аукцион здание для Этуша. Никто не пришел, потому что стартовая цена была высокой, и инвесторы посчитали, что это невыгодно. Поэтому оценить город никогда не оценит, это инвестор сам для себя оценивает. Наш Департамент этим не занимается. Этим занимается Департамент экономической политики. Они рассчитывают стартовую цену и выставляют на конкурс. Если приходят инвесторы, цена повышается в результате аукционов.

Четвертый год идет программа 100 детских садов. Мы говорим не «строительство детских садов», а «обеспечение местами». Стоит задача обеспечения детскими местами. В этом году будет то же строительство детских садов, только построенных новых будет 35, остальные капитально отремонтированы, реконструированы, плюс то, что министерства и ведомства передают в собственность городу, и город выводит организации свои же, которые занимали детские садики. К 1 сентября за 8 месяцев количество детских мест увеличили на 14 тысяч. Поэтому задача как была, так она и идет, только в несколько ином ракурсе. Вовлекаются садики, которые раньше были переданы отделению милиции, управе и т.д. Что касается школ, 22 их как было, так и есть, и 5-6 пристроек каждый год.

Новых – 22, школ - 5 или 6, плюс к этому сдана школа и детские садики в Цхинвали.

Я не знаю. Понимаете, очередь зависит от… Интересно, что будет с демографией в условиях кризиса. В прошлом году - 100 тыс. москвичей, в этом году, по оценкам, выходят на 107 тыс.

Нет. Тарифы на подключение устанавливает Региональная энергетическая комиссия, поэтому цена не изменилась, но она пока не повышается.

Очень просто, разделите 20 метров на человека и посчитайте. 50 тысяч меня получилось. Но не забывайте прибавить к этому людей, которые по субсидиям получат, по программе бездоходных домов, которая сейчас в городе развивается. Поэтому, по моим понятиям, эта цифра перевалит за 70-80 тысяч.

Вопрос, который ответа не имеет. А потом я могу вам сказать, что наша жизнь такая, что все всегда довольны не будут, хоть один, да доволен не будет.

Пока покупка жилья не планируется. Если город поймет, что для решения конкретных задач жилье нужно, то будет его покупать. Но на сегодняшний день задача поставлена вкладывать деньги в строительство. Покупая жилье, мы стройкомплекс не поддержим, а вот стройкомплекс поддерживается работой, поэтому пока деньги вкладываются в новое строительство, чтобы была работа, зарплата, и плюс социальная программа выполняется.

Никаких преференций не существует, закон для всех один. Мы живем на территории РФ, в соответствии с законом любая организация может выйти на конкурс. К нам выходят организации из Воронежа, Тулы, очень много из Подмосковья. Поэтому никаких проблем здесь не возникает. Не могу сказать, что приходят организации из Сибири, Дальнего Востока - пока их не было. А вот из европейской части очень много участвует организаций.

Нормальный уровень.

Себестоимость строительно-монтажных работ – порядка 40 тыс. руб. за квадратный метр. А дальше уже тарифы на подключение и др.